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空家の調査


こんにちは、こんばんは、おはようございます

最近お尻のあせもを旦那に写メしてもらって自分で見たら、発狂した八木です


そんなあせもの八木はこの暑い中、空家の調査に出ております

何してるのかって?


パートさんが軽く調査してくれた、空家かな?物件を巡りに巡って、ご近所さんに聞き込みして回っております

実に地道!!

そして手紙を送る!!

お売りになりませんか?資産活用しませんか?と


そんな日々を送っている中、ふと思いました

旦那の実家は田舎ですが、昔地主さんやったみたいで母屋の他に離れを2軒と土地を(田んぼ?)4つと山を1つ所有してるらしい

うちは母親と父親が離婚して、父親は実家へ。。。母親は父と住んでいた家に住んでいます


そんな旦那と私の両親がいつか亡くなったとき。。。

私も既に家がある

姉も家建てているから母親が住んでる、いわゆる私たちの実家には弟が住むとして。。。



今父が住んでいる、父親の実家はどうするんやろ

長男である旦那の実家はどうなる?

山は?土地は??


空き地で置くと、もちろん税金もかかるし草も生え放題。。。


でも旦那は、もし相続しても一応おいておくらしい

気持ちもわからんでもないけど、管理って本当に大変ですよね



代々受け継いだものを、旦那の代で手放すのは気が引けるのもわかります

それは私も一緒。。。


でももし、不動産の遺産を「とりあえず」兄弟で分割してしまったら。。。

人間、とりあえずしてしまった事は忘れてしまうものです


1つの不動産に兄弟3人の登記がしてしまったら、皆さんその後どうなるかご存じでしょうか?


もしかしたら、「負の財産」になりかねないかもしれませんよ



赤の他人の八木家のことだけではないような気がします

皆さんも1度でいいからご兄弟と話し合われてはいかがでしょうか?







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by miwakentiku | 2016-07-25 12:42

中古物件情報・姫路市川西台


こんにちは、こんばんは、おはようございます

八木です

今回も物件情報でございます

さあいきましょう!!さあ!!さあ!!

よいしょおおおおおおおぉぉぉぉぉぉぉぉ!!
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敷地面積81.66坪  建物面積37.21坪、南向きで建物の前は道路!

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庭には日本庭園があり、園側でのんびりできます

このままでも十分住めますが、もしリフォームするとしたら

あなたならどんな風に変えたいでしょうか?


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当社で施工して頂いたお宅の画像です

和の雰囲気を生かしつつ、今風にアレンジする

そんなお宅にしてもいいですね!!


お値段は1650万

フルリフォームや部分リフォームを考えてみても、固定資産税は安いし♪

新築より安い♪

1度内覧だけでもどうでしょう^^

お問い合わせは

三輪建築079-228-0053

担当八木090-3055-2951





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by miwakentiku | 2016-07-20 09:41 | 不動産

中古・リノベーション素材物件1-2


こんにちは、こんばんは、おはようございます

八木です

昨日の続きです、まずはこちら
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青山西4丁目(姫路市青山にあるポルシェ←車屋さんの近くにある物件です)の、よしず天井のある物件です
まずは間取り図を見てください
私が作ったので、部屋の位置しかないのですが。。。

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1階には洗面所以外に3部屋あるんですが、どれも南向きでございます!!
まずは一押しのこちら
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入って右手、西の和室でございます
襖もあり、一応和室なので床の間や押し入れありますが、フローリングではあります
こちら、北側にはこんなに大きい
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窓があるため、とても明るく落ち着く空間になってます
八木はここのあたりで無駄にビビって←ゴメンナサイ・・・引きで撮影できてなかったです

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こちらが洋室
この床!!!懐かしい。。。
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階段より北側にあるこちらの脱衣所・洗面所はもうジャンク状態ですね。。。

そんなこちらの物件なんですが、こちらもちろん2階もあります

土地面積132.16㎡(39.9坪)  建物面積延べ89㎡(26.9坪)

1180万円でございます


安い?高い?



八木は正直三輪建築で働くまで中古物件ってのは

ただ普通より安いだけで、誰かが住んだ家に住まなくちゃいけない

って思っておりました


前住人の生活感がある家に。。。

ほんなら、同じ中古物件でももっと綺麗な今風の家に住んだほうがいいやん。って・・



じゃあ何でこんな古い中古物件が今売れているのか?
購入する人がいるのか?

少なくとも、八木が知る限り嫌々購入されているわけでも、妥協して購入されているわけでもありません

お客様は新築が欲しくて、規格型ではなく自分たちが考えた間取りに住みたくて
住む場所も妥協したくないから
できるだけ安く済ませたいからこそ、中古物件を購入されているんです


そのからくりは次回、1-3で










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by miwakentiku | 2016-07-13 15:37 | 不動産

中古・リノベーション素材物件1-1


こんにちは、こんばんは、おはようございます

ビビんたれの八木です

幽霊恐怖症←見えない、虫恐怖症の八木の八木がお送りします新コーナー

題して



なんかおる気になってまうんですけど、

夏のドキドキばくばく中古物件巡りツアー!!!!

パフパフードンドン

それでは、栄えある第一回物件はこちら!!!!

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こちら、姫路市青山西4丁目にある物件です
何の想像?!何の想像ふくらませちゃう?!

なに言ってんすか!!!!
もちろん、リノベーションでしょう!!!!!

なんか言いたい事は色々ありますが、とりあえず見てもらいましょう

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玄関上の天井です
前述でも述べたようによしずのある天井です
今ではもう新築の家で中々作らなくなりましたね

壁紙とはまた違って、本物というのは趣が違います

素人上がりの私でも一目瞭然、

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そしてこちら、その天井の下です
やっば
懐かしい。。。
懐かしすぎる。。。。。。

なんかわからんけども、色んな事を思い出しそうな雰囲気です




とりあえず、本日はここまで。。。

明日は続きです!!

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by miwakentiku | 2016-07-12 17:35 | 不動産

有限会社三輪建築が運営する会社とギャラリーのたわいない日常を綴ったぶろぐです。


by miwakentiku