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姫路市飾東町・価値ある物件を見に行こう


こんにちは、こんばんは、おはようございます。

この年になると気温の変化に体がついていかない八木です


いきなりですが皆様、旅館にいったことはありますでしょうか?

もしくは京都

神社

お寺。。。。

畳の部屋に寝たことはありますでしょうか?


【和】が大好きな八木

何で好きなのかと自問自答したところ、私の中の小さいオッサンが言いました


落ち着くからだぜよ


なるほど!!!!


そう、お金を払ってでも行ってみたい旅館がいっぱいあります

見てみたい紅葉の風景も、絶景も


ビルや家が建ち並ぶこの町や仕事の疲れ・家事(あんまりしないけど)や育児をほんの1日だけ

1時間だけ一瞬だけ、忘れるんじゃなくて癒やされたい


そんな空間を【家】というカタチで作りたい八木です




さて本日は、少し前にお客様と内覧した物件のご紹介をしたいと思います。

前回少し書かせて頂きました【価値ある物件】

建物的な価値【固定資産税】は下がっていきますが、もう建てることのできない・建てるには莫大な金額がかかってしまう

〈価値のある〉物件です

ひとときの、異世界への旅にご案内しましょう




ではどうぞ


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ここがどこだかわかりますか?

一歩外に出ると、こんな古民家が集まるタイムスリップしたかのような地域ですが

角を曲がればもうモダンやカントリー風の家が建ち並ぶ町並み


便利なものが沢山ある、姫路市花田町すぐそばです

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古民家というには失礼にあたるのでは?と思ってしまう、りっぱなりっぱな玄関土間です

実はこの奥には、井戸とかまどと五右衛門風呂があるんです

それを見たとき、鼻血がでそうでした


※ハシゴは2階や天国への階段ではありません



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どうでしょう?

買ってくれなんて、思ってはいますが言えません

でもね、お金を払って旅行に行くなら

こんな風変わりな旅に出るのはどうでしょう?


触れて、見て、五感で感じて観て下さい

きっといつか、ふとしたときに思い出すと思います



見てみたいと言う方は、090-305-2951

三輪建築・八木まで




本日はもう一つだけ癒やしをご紹介致しましょう

癒やしと言えばもちろん、動物!!

我が家のニャンず


白猫・レオくん

キジ・ビビちゃん兄妹

そして鼻たれ王子の茶白・まるくんです


問題児、まるくんの寝相がちょっと意味わからなかったので、皆様にも見てもらいましょう

もはや猫かどうかも疑問の残るところです


はい、それではこちら









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今日も1日頑張りましょう







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by miwakentiku | 2016-10-22 11:01 | 不動産 | Comments(0)

祝・ご成約



まずは言わせて下さい!

一刻も早く!!

早く言いたかった!!



祝・ご成約!!!!!!パフパフーどんどん


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ありがとうございます

ありがとうございます

ありがとうございます?

ありがとうございます!!


パートさんにもポスティングをお願いし、山下さんにもチラシをお願いして。。。

皆様にご協力頂きながら、この度めでたくご成約となりました。


この度契約を無事終えましたので、こちらに投稿させて頂きます

じつはこちらの物件、今風の家か?と言われれば、そうではありませんでした。


築35年の物件をフルリノベーションしているのですが、やはり間取りは古家のまま。

だからこそよかった10畳のキッチンダイニングと11畳のリビングですが、お客様にお伺いしたところ


「家族みんな、自分たちでリノベーションするのが好きなんです!タイル貼ったり、壁紙変えたり。。色々できる物件です!」

そうおっしゃって下さいました



このチラシをまいてもらい、何度かお問い合わせのお電話がありました。

その中でも1番多かったお問い合わせがこちら


「築何年ですか」


私は一言いいたい!!

築年数が古い程に、味がでるし価値があるんだよ!!!!



海外には、築年数が増えるごとに固定資産税が上がるところもあるそうです。

日本では築年数が増えるのに、固定資産税が減って行きますよね


今ではもう再現しようにも、法律的に建てる事ができない、価値ある物件も多くあります。


お宝を探しに行ってみましょうよ



次回、一緒に旅にでましょう^^


そんな嬉しいことがあった先週末

実は私の地元兼在住の地・灘地区で祭りがありました。

生粋の灘もん

生粋の獅子好きの八木、どうしても載せたい画像がありますので、こちらをどうぞ


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やん♡

やばす!!!

この子は、八家の獅子たんです♡

もちろん噛んでもらいました


泣き叫ぶ我が子を無理矢理、がぶりんちょ




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「うぎゃああああAAああああAあああrじあじょあーーー

血が出るーーーー!!!絶対死んだ!絶対しんだあああああああああ」


生きてるよ



獅子の兄ちゃん、くそかっこよかったです♪

昔から、祭りに参加する旦那を迎えるのが夢だったのですが、うちの旦那さまは新宮の人で祭りには出ません。。。

まわし姿が恥ずかしいらしいです


この野郎!!

誰もあんたのプリプリお尻なんて見ないんだから!!


しょうがないので、若いプリけつをなめるように見た八木なのでした








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by miwakentiku | 2016-10-17 10:00 | 不動産 | Comments(0)

物件情報!!大目玉商品バージョン


こんにちは、こんばんは、おはようございます

武田ママと両思いの八木です


いきなりですが皆様は「ベイカーベイカーパラドクス」というのをご存じでしょうか?

私は今知りました

ベイカーベイカーほにゃらら とやらは


「思い出したい事柄の周辺は次々に想起されるのに、肝心の事柄が思い出せない」

という現象のことらしいです(ウィキ抜粋)


武田ママとしゃべっていると、この現象によく陥ります


「ほら、〇〇のドラマに出てた人!」

「〇〇のCMとか!!!!」

「あーーー、なんてゆーたかいなあの人!!」


そんなベイカー八木に、心優しい武田ママは毎回わたしに付き合って、寄り添ってくれます


「あれな、あれ!!あれな!!わかるわかる!!!」


もう私たちの間には固有名詞など必要ありません

究極のツーといえばカー!!!究極の愛のカタチです



そんな八木がお送りする今回はこちら

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3万円台で家を買おう!です!!!!!!

ご安心を、めっちゃボロボロで汚くて人が住める状態じゃない山奥のポツンと家が建っている家だと思ってお問い合わせください


その方がたぶん衝撃が大きいんで(笑)

場所は姫路市青山6丁目

外壁からなにから綺麗にした、フルリフォーム物件となっております


新築みたいですよマジで

早い者勝ち

是非是非お問い合わせください^^







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by miwakentiku | 2016-09-06 09:25 | 不動産 | Comments(0)

感謝の気持ちでいっぱいです



先週・先々週と当社のイベントに沢山の方にご来場頂き、本当にありがとうございました


この場にてですがお礼申し上げます


今回はセキスイハイムのお宅の見学会でしたが、皆さん1番テンションが上がられてたのはロフトでした

正直、私も初めて見たときにはとってもテンションが上がったんですが^^


隠れ家みたいと言いますか、大人の方のほうが実は嬉しかったりするものです

そんな私も実は前日に準備のため現地に行ったとき、こっそりロフトに上がって見ました(笑)


1人で誰もいない家のロフトに上がる・・・

いやあ、寂しかった!!

でもちょっと嬉しくなって無駄に2度ほど上がってしまいましたね


ハシゴがあればのぼる。。。人間の性みたいなものでしょうか


まだまだ内覧OKのこちらの物件、いつでも案内致しますので是非ご連絡下さい^^


本当にありがとうございました!!!!






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by miwakentiku | 2016-09-05 11:36 | お知らせ&イベント&見学会 | Comments(0)

リフォーム済み中古物件オープンハウス第2段!!!!!


いきなりですが皆様、〝150万円‘’ というのは皆様にとってどんな感覚でしょうか?


安い?高い?


私には、すっっっっっごく高い金額です。


ひと月に15万貯金できる方は10ヶ月間分ですね

ひと月に10万貯金できる方は、1年と3月分


でも、私のある主婦友達はひと月に15000円貯金できるかできないからしいです。

そんな彼女なら、100ヶ月間ぶん。。。約8年と3ヶ月です


今回はその150万円を好きにしちゃって下さいイベントになっております



さて、行きましょう!!

二週連続イベント第2段!!

今週末(9月3日・4日)にもイベントを開催致します^^



今回は前回よりも更にバージョンアップ!!!!

コンビニさんとのコラボにプラスして、マクドナルドさんともコラボが実現致しました!!!


中身はご来場頂いた方のみ^^

ご来場の方全員にプレゼントとなっております


しかもですね


150万円好きにしちゃって下さいイベントを開催致します!


もし物件を気に入って下さった方には、150万円分好きにして頂いてもいい!というイベントです


家電にするでもよし

家具にするにでもよし

ウッドデッキや目隠しフェンス等々


いくつも組み合わせて頂いてOKとなっております!


是非一度ご来場下さいませ


持ち家をお持ちの方もお待ちしております^^
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by miwakentiku | 2016-08-30 16:01 | お知らせ&イベント&見学会 | Comments(0)

イベント開催!!27日・28日第一弾!!

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明日、27日・28日とうとうやってきました!

イベント開催でございます


詳細は来て頂いた人のみ!!

もし来て頂いても、他言はご遠慮下さいませ


コンビニ×三輪建築

感動のコラボでございます



予報では台風も近づいてるみたいですが、台風でも来て見てよかったと思えるようなイベントになっておりますので、是非ご来場下さいませ




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by miwakentiku | 2016-08-26 10:07 | お知らせ&イベント&見学会 | Comments(0)

イベント開催!!


こんにちは、こんばんは、おはようございます

末っ子がワガママすぎて泣きそうな八木です


最近末っ子が連日私に言う言葉をご紹介致します


「結婚しよう」


連休の最中、そんな末娘がおもちゃを出しっ放しにしながらユーチューブを見ていたので

「ちょっとは片付けしてから次の事しなよ!!!!」

と怒ると、彼女はこう言いました



「はあー・・・」(ため息)


「ママはねえ、ちょっと頭がアレなの?」


ちょっと頭がアレなのはおまえだろう

と私は思っております。



さて、そんなアレな八木がお送りします本日はこちら

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イベントを開催致します!!!

今回は三輪建築のメンメンやその他色々な方々にご協力して頂き、このイベントを開催する運びとなりました!!


詳細はまた詳しく書かせていただきますが、まずはちょこっとお知らせ致します^^


是非是非お越し下さい!

私個人的な思いを伝えますと、戸建て住宅に住まわれてる方にこそ見て頂きたい物件となっております


もう新築建てたから-・・・こそ、見に来る価値がある物件でございます


8/27・8/28

まずは第1段です!


と、言うことはそう


第2段もやりまっせーーーーー!!!






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by miwakentiku | 2016-08-18 10:18 | お知らせ&イベント&見学会 | Comments(0)

姫路市青山からリフォーム物件出ました!!



こんにちは 山Pです(^O^)/


姫路市青山3丁目にて、リフォーム物件が出ましたので

八木サンに代わり、山Pがお知らせいたします!!



姫路市青山3丁目
4LDK (販売価格) 2,280万円!!

セキスイハイムのおうちです(*‘∀‘)

オール電化住宅
2×4ユニット工法
省令準耐火構造(火災保険がお安くなります)

≪リフォーム内容≫
LDKフローリング、畳、ふすま 貼替
キッチン・風呂・洗面・トイレ 新品
インターホン・エコキュート・IHクッキングヒーター 新品
クロス全室 貼替



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広々バルコニーで洗濯物がたくさん干せて、

寝室にはたっぷり収納できるウォークインクローゼットがついてます!

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なんと!6帖の洋室にはロフトもついてます(^O^)

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LDKと続きで和室があるので、扉を開けると大空間にっ!

キッチンもゆったり使いやすそうです!

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玄関も大容量のシューズクローク付き!


写真を見てると、ほんまに中古住宅なん!?と思ってしまいますよね~

リフォームにてほぼ新品になっておりますので

新築を一から建てることを思ったら、とってもお得★



もう一度言います。 お値段、2,280万円です!!



気になった方は、ぜひぜひ三輪建築までお問合せくださいね(*^^)v


お待ちしております!!


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by miwakentiku | 2016-08-05 12:08 | 不動産 | Comments(0)

中古物件情報・姫路市川西台


こんにちは、こんばんは、おはようございます

八木です

今回も物件情報でございます

さあいきましょう!!さあ!!さあ!!

よいしょおおおおおおおぉぉぉぉぉぉぉぉ!!
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敷地面積81.66坪  建物面積37.21坪、南向きで建物の前は道路!

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庭には日本庭園があり、園側でのんびりできます

このままでも十分住めますが、もしリフォームするとしたら

あなたならどんな風に変えたいでしょうか?


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当社で施工して頂いたお宅の画像です

和の雰囲気を生かしつつ、今風にアレンジする

そんなお宅にしてもいいですね!!


お値段は1650万

フルリフォームや部分リフォームを考えてみても、固定資産税は安いし♪

新築より安い♪

1度内覧だけでもどうでしょう^^

お問い合わせは

三輪建築079-228-0053

担当八木090-3055-2951





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by miwakentiku | 2016-07-20 09:41 | 不動産 | Comments(0)

中古・リノベーション素材物件1-2


こんにちは、こんばんは、おはようございます

八木です

昨日の続きです、まずはこちら
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青山西4丁目(姫路市青山にあるポルシェ←車屋さんの近くにある物件です)の、よしず天井のある物件です
まずは間取り図を見てください
私が作ったので、部屋の位置しかないのですが。。。

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1階には洗面所以外に3部屋あるんですが、どれも南向きでございます!!
まずは一押しのこちら
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入って右手、西の和室でございます
襖もあり、一応和室なので床の間や押し入れありますが、フローリングではあります
こちら、北側にはこんなに大きい
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窓があるため、とても明るく落ち着く空間になってます
八木はここのあたりで無駄にビビって←ゴメンナサイ・・・引きで撮影できてなかったです

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こちらが洋室
この床!!!懐かしい。。。
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階段より北側にあるこちらの脱衣所・洗面所はもうジャンク状態ですね。。。

そんなこちらの物件なんですが、こちらもちろん2階もあります

土地面積132.16㎡(39.9坪)  建物面積延べ89㎡(26.9坪)

1180万円でございます


安い?高い?



八木は正直三輪建築で働くまで中古物件ってのは

ただ普通より安いだけで、誰かが住んだ家に住まなくちゃいけない

って思っておりました


前住人の生活感がある家に。。。

ほんなら、同じ中古物件でももっと綺麗な今風の家に住んだほうがいいやん。って・・



じゃあ何でこんな古い中古物件が今売れているのか?
購入する人がいるのか?

少なくとも、八木が知る限り嫌々購入されているわけでも、妥協して購入されているわけでもありません

お客様は新築が欲しくて、規格型ではなく自分たちが考えた間取りに住みたくて
住む場所も妥協したくないから
できるだけ安く済ませたいからこそ、中古物件を購入されているんです


そのからくりは次回、1-3で










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by miwakentiku | 2016-07-13 15:37 | 不動産 | Comments(0)

有限会社三輪建築が運営する会社とギャラリーのたわいない日常を綴ったぶろぐです。


by miwakentiku